エクセルシティ御崎公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区金平町一丁目

  • / 御崎公園駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 10階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より16.2%割安

販価
2,400万円
36.7万円/㎡
相場
2,865万円
43.8万円/㎡
2,001
2,577
3,153
3,730
AI査定結果
推定相場価格
2,865万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,577万円〜3,153万円
39.4万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年8月3日
エクセルシティ御崎公園
2,400万円（36.7万円/㎡）/ 6階 / 65.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,400万円36.7万円6階 65.48㎡ 3LDK-
2024/06/242,389万円42.0万円8階 56.85㎡ 3DK南
2024/05/192,880万円44.0万円6階 65.48㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.52万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22エクセルシティ御崎公園
神戸市兵庫区金平町一丁目
御崎公園駅1分 2,400万円36.7万円65.48㎡3LDK6階 / 10階建 -1998年32戸RC
2024/05/31プリオーレ26菊水
神戸市兵庫区鵯越町
長田駅7分 2,280万円30.0万円76.11㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年36戸RC
2025/07/11ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,980万円39.3万円75.78㎡3LDK3階 / 9階建 南西1999年24戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2024/04/27ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,680万円45.7万円58.63㎡3LDK7階 / 10階建 南東1999年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.8%上昇、神戸市兵庫区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して20.6%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積55.48㎡〜75.48㎡の平均販売価格
兵庫県
45.0万円/㎡
前年比+5.8%
神戸市兵庫区
46.2万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名エクセルシティ御崎公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区金平町一丁目
交通御崎公園駅徒歩1分
築年月1998年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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